Je staat op het punt om voor het eerst een huis te huren. Wat een zalig gevoel dat je binnenkort op je eigen benen zal staan! Natuurlijk brengt de zoektocht naar het gepaste huis een hoop vragen met zich mee. Hoe ga je het best van start en met welke criteria moet je rekening houden?
In dit artikel geven we je een duidelijk overzicht met stappenplan. We voorzien je ook van een hoop handige tips voor het huren van je eerste woning.
Zo heb jij binnen no-time een huis gevonden waar je jouw thuis van kan maken.
Voor het eerst een huis huren: hoe ga je van start?
Voordat je effectief een huis kan gaan bezichtigen moet je er natuurlijk eerst eentje vinden. Volg dit vierstappenplan om makkelijk een geschikt pand te vinden.
1. Bepaal je budget
Je start best met het bepalen van je beschikbare budget voor huishuur. Hoeveel geld je kunt missen, kan moeilijk zijn om te schatten. Je mag rekenen dat je 30% van je maandelijkse loon kunt spenderen aan huishuur.
Meestal moet je enkele loonfiches kunnen voorleggen. Zo kan de eigenaar of makelaar nagaan of je inderdaad over genoeg inkomen beschikt om de huur te kunnen financieren. Het heeft dus geen zin om een te hoog budget vast te stellen. Daar bedot je uiteindelijk alleen jezelf mee.
2. Bepaal je regio
Misschien heb je al een duidelijk idee van de regio waar je wil wonen. Moest dat niet het geval zijn, dan kun je deze vragen gebruiken om voor jezelf een beeld te vormen van je ideale locatie.
- Ben je eerder een stadsmens of hou je van het platteland?
- Zoek je een huis in de buurt van je werk?
- Blijf je graag dicht in de buurt van familie en vrienden?
- Droom je van een huisje aan de zee?
3. Bepaal de criteria waaraan jouw huis moet voldoen
Stel voor jezelf een lijst op met criteria die voor jou belangrijk zijn bij de keuze van je huis. Maak hierbij een onderscheid tussen wat je echt noodzakelijk vindt en wat een leuke extra is.
Voorbeelden van noodzakelijke criteria:
- Aanwezigheid van tuin of terras
- Aanwezigheid van garage
- Ruime keuken
Leuke extra’s zouden kunnen zijn:
- In het centrum van de stad
- Extra bergruimte
- Aparte wc
4. Ga op zoek naar je huis
Een makkelijke manier om huurhuizen te zoeken, is door immo sites te doorzoeken. Je kunt vaak filters gebruiken om je criteria, budget en gewenste regio te bepalen.
Bekijk welke huizen er beschikbaar zijn binnen jouw vastgestelde budget. Maak een lijst van de panden die het best aan je vooropgestelde criteria voldoen.
Daarna is het alleen nog maar een kwestie van contact opnemen met de eigenaar of makelaar om je droomwoning te bezichtigen.
Wanneer je een afspraak maakt om een woning te bezichtigen, kun je er best voor zorgen dat je netjes voor de dag komt. Zorg dat je ruim op tijd bent, netjes voor de dag komt en beleefd bent.
Waar let je op bij bezichtiging van een huurhuis?
Nu je een eerste afspraak hebt vastgelegd, is het spannende moment aangebroken om een kijkje te gaan nemen. Hou rekening met de volgende punten:
1. Eerste indruk
Het belangrijkste is dat je een huis huurt waar je je goed bij voelt. Daarom is de eerste indruk die het huis op je maakt van belang. Staar je hierbij niet blind op de huidige presentatie van het huis. Met een likje verf en plaatsing van eigen meubels kan je wonderen doen. Kijk naar het potentieel dat het pand je biedt. Zie jij jezelf hier wonen?
2. Een nadere inspectie
Bij het binnenkomen van de woning hou je best enkele zaken in de gaten. Het is belangrijk dat je de volgende punten controleert:
- De staat van het dak
- De aanwezigheid van vocht en of schimmel
- De staat van de elektriciteit en het verbruik
- Hoe wordt er verwarmd en wat zijn de kosten hiervan
- Staat van de ramen en is het enkel of dubbel glas
- Zijn er beschadigingen aanwezig en zo ja worden die nog verholpen
Bij het huren van je eerste huis is het niet ongewoon dat je weinig kennis van zaken hebt. Daarom is het een goed idee om bij bezichtiging een vertrouwenspersoon mee te nemen die je kan bijstaan.
Een vriend of familielid zorgt voor een extra paar ogen en heeft een beter overzicht over de pijnpunten en belangrijke eigenschappen waaraan een huurwoning moet voldoen.
3. Informeer je over zaken die voor jou belangrijk zijn
Bedenk wat er voor jou nog belangrijk kan zijn indien je hier komt wonen. Dit kan over heel uiteenlopende onderwerpen gaan.
- Zijn je huisdieren welkom?
- Mag je de muren schilderen?
- Kun je voor de deur parkeren?
- Mag je de tuin beplanten?
- Hoe gaat de overdracht van de nutsvoorzieningen in zijn werk? (Water, gas, elektriciteit)
Ook zijn er nog enkele belangrijke punten te bespreken i.v.m. de eventuele huurovereenkomst.
- Hoeveel bedraagt de huur en de huurwaarborg?
- Zijn er extra kosten om rekening mee te houden?
- Voor welke periode wordt de huurovereenkomst opgemaakt?
- Wat gebeurt er wanneer je de huurovereenkomst wil stopzetten?
Met deze tips vind je binnen de kortste keren de huurwoning van je dromen. Daarna is het slechts een kwestie van tijd en inrichting voordat jij je helemaal thuis voelt in je nieuwe huis. Wij wensen je alvast veel succes met je zoektocht naar je eerste huurhuis!
Je kunt natuurlijk ook bij ons terecht tijdens je zoektocht naar een huurwoning of appartement. Blader alvast een keer doorheen ons aanbod te huur. Heb je vragen of bedenkingen? Dan mag je zeker contact met ons opnemen! We helpen je graag verder tijdens jouw zoektocht?
